Baufinanzierung - Flexible Darlehen erleichtern Kündigung

Immer häufiger bieten Banken ihren Kunden flexible Darlehen zur Baufinanzierung an. Derartige Angebote bieten dem Kreditnehmer mehr Freiheiten bei der Kündigung, verlangen im Gegenzug jedoch häufig einen Aufschlag auf die Zinsen.

Aus einem regulären Darlehen zur Baufinanzierung können Kreditnehmer normalerweise nur zum Ende der Zinsbindung oder nach 10 Jahren aussteigen. Möchte man das Darlehen früher kündigen, ist man in vielen Fällen auf die Kulanz der Banker angewiesen: Diese bestimmen dann meist auch die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung für die entgangenen Zinsen.

Wer sich darauf nicht einlassen möchte, kann mittlerweile jedoch in viele Fällen auf flexible Baufinanzierung Darlehen mit Kündigungsrecht oder Kredite mit Vorfälligkeitsschutz zurückgreifen. Diese werden von vielen Banken, meist gegen einen Aufpreis auf den Zins, angeboten.

Bei maximaler Flexibilität hätte der Kunde damit jederzeit die Möglichkeit, eine Umschuldung zu einem günstigeren Kredit vorzunehmen, wenn die Zinsen später sinken. Und auch beim Verkauf der Immobilie lässt sich möglicherweise noch Geld sparen, wenn der Ausstieg und die Kündigung kostenlos erfolgt.

Konkret kommt es jedoch immer auf die genauen Konditionen an, wann und unter welchen Umständen ein Ausstieg aus dem laufenden Vertrag möglich ist, so das Portal Immowelt.de. Nicht immer sei eine Kündigung des Darlehens jederzeit möglich. Alternativ können Kreditnehmer möglicherweise auch auf Verträge mit hoher Option zur Sondertilgung zurückgreifen: Hier ist es dann möglich, wenigsten einen Teil der Kreditsumme vorzeitig zurückzuzahlen.

Weiterführende Informationen: Pressedienst Immowelt.de