Eigenheimfinanzierung 2011 - Kombikredite aktuell günstig

Kombikredite der Bausparkassen bieten zum Jahresbeginn 2011 attraktive Zinsen und sind häufig günstiger als klassische Hypothekendarlehen. Zu diesem Fazit kommt die Stiftung Warentest in der April-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest.

Die Zinsen für Darlehen mit langer Zinsbindung sind weiterhin günstig: Gute Chancen für den Kauf oder Bau einer Wohnimmobilie. Interessenten können bei der Eigenheimfinanzierung zwischen Hypothekenkrediten mit direkter Tilgung und sogenannten Kombikrediten der Bausparkassen wählen.

Beim Kombikredit zahlt der Kreditnehmer in einen Bausparvertrag ein und erhält gleichzeitig ein tilgungsfreies Vorausdarlehen von der Bank. Nach der Ansparphase wird das Darlehen aus dem Bausparvertrag zur Ablösung des Vorausdarlehens genutzt, der Kunde zahlt nun für die Zinsen und die Tilgung des Bauspardarlehens. Der Zinssatz beim Kombikredit ist dabei meistens über die gesamte Finanzierungslaufzeit festgelegt.

Eine Alternative, die sich lohnen kann: Kombikredite sind im Vergleich zum klassischen Hypothekendarlehen derzeit meist die günstigere Finanzierungsvariante, urteilt die Stiftung Warentest. So hätte beispielsweise ein Kunde bei der LBS Rheinland Pfalz für die Riester-Variante des Kombikredits Anfang Februar 2011 einen Effektivzins von 3,87 Prozent gezahlt. Dies wurde für ein Muster-Darlehen über 150.000 Euro ermittelt.

Wichtig sei zudem ein Vergleich der Finanzierungsangebote: Bei einem Hypothekenkredit über 180.000 Euro und 15 Jahren Laufzeit konnte die Stiftung Warentest einen Preisunterschied von 36.000 Euro zwischen dem günstigsten sowie dem teuersten Anbieter ausmachen. Ausführliche Informationen zur Eigenheimfinanzierung bietet die April Ausgabe der Zeitschrift Finanztest.

Quelle(n): Pressemitteilung der Stiftung Warentest