Forward Darlehen - Konditionen im Vorfeld vergleichen

Bei einem Forward Darlehen werden die Zinsen und Konditionen für eine zukünftige Anschlussfinanzierung bereits im Vorfeld ausgehandelt und festgelegt. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt damit erst nach einer mehr oder weniger langen Zeitspanne (der Forward-Periode).

Das Forward Darlehen bietet dem Kreditnehmer damit die Sicherheit, das Finanzierungsvorhaben auch im Falle steigender Zinsen zu festen und vertraglich abgesicherten Konditionen durchführen zu können. Im Gegenzug legt sich der Kreditnehmer auf die Abnahme des Darlehens zu den vereinbarten Bedingungen fest.

Vorteile und Nachteile dieser Darlehensvariante liegen damit auf der Hand: Steigen die Zinsen über den festgelegten Zinssatz, ist das Forward Darlehen für den Kreditnehmer günstiger. Fallen die Zinsen in der Zukunft, wäre hingegen die Finanzierung zu den dann gültigen Konditionen attraktiver.

Das Forward Darlehen ist damit eine besondere Form der “Zinsspekulation”. Allerdings muss auch der Sicherheitsaspekt für den Kreditnehmer berücksichtigt werden: Ist der eigene finanzielle Spielraum weitgehend erschöpft, kann das Darlehen für Sicherheit sorgen.

Ein derartiges Darlehen wird meist zur Abschlussfinanzierung einer Immobilie vor Ablauf der Zinsbindungsfrist zur Anwendung kommen. Dabei kann sich auch die Umschuldung der Finanzierung und der Wechsel zu einem anderen Anbieter lohnen: Bei hohen Kreditsummen sorgen bereits kleine Unterschiede in der Verzinsung für deutliche Unterschiede bei den Gesamtkosten des Forward Darlehen.

Konditionen können bei bei den jeweiligen Banken oder auch online bei spezialisierten Vermittlern abgefragt werden. Diese bieten häufig günstige Konditionen, dafür entfällt die persönliche Beratung. Hilfe bei Auswahl eine geeigneten Darlehens sowie beim Vergleich “Forward Darlehen oder Vorfälligkeitsentschädigung” bieten die Verbraucherzentralen.